その価値にもっとも近いと思われる公示地価が松代５−２−２５（つくば１４）ですが、これが謎に高い。つくば駅から距離にして３km超、まぁ歩けません。
知らないと謎に見える高い住宅地は、結構あちこちにあります。例えば東京の白金台、シロガネーゼｗのいるところです。交通の便が特別良いわけでもなく、坂があって暮らしやすくもありません。ここが高級住宅地になったのは実はある理由で治安がいいからなのです。その後でメディアが煽ったんですね。
では、なぜつくば市のあの近辺が好まれるのか・・・誰か教えてください。
余談が長すぎました。その松代５−２−２５の地価は、
２００６年 １０３千円／平米
２００５年 ９６千円／平米
２００４年 ９８千円／平米
２００３年 １０２千円／平米
２００２年 １０８千円／平米
２００１年 １１０千円／平米
２０００年 １１６千円／平米
１９９９年 １２９千円／平米
１９９８年 １４３千円／平米
１９９７年 １４５千円／平米
１９９６年 １４７千円／平米
１９９５年 １４９千円／平米
一旦底打ちしたようです。絶対値は？ですがねぇ
このネタ、まだ続きます
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また、親が、公務員宿舎に住んでいて引っ越してきた研究者や医者、筑波大の先生という場合も多いです。
もともと、つくばには電車がなかったので、車での移動を考えると松代5丁目もそれ程遠くありません。
松代は5丁目のあたりから一戸建てが開発されたので、つくば駅から遠いのに高いということもあります。
最近上がったのは、公務員宿舎が廃止され、払い下げられた土地についてのグランディハウス関連取引のためという噂があります。
まとめると、
・教育レベルが高い
・車での移動であればそれ程遠くない
・公務員宿舎の払い下げがあった