2006年04月06日

謎に高いつくば市松代5丁目の公示地価

10年以上つくばを離れ、戻ってきたとき最も違和感があったのは”二の宮ブランド”の存在です。地価の高さもそうですが、小じゃれた店もあの辺りに沢山ありますね。1990年ごろにはこうではなかったと記憶しています。

その価値にもっとも近いと思われる公示地価が松代5−2−25(つくば14)ですが、これが謎に高い。つくば駅から距離にして3km超、まぁ歩けません。

知らないと謎に見える高い住宅地は、結構あちこちにあります。例えば東京の白金台、シロガネーゼwのいるところです。交通の便が特別良いわけでもなく、坂があって暮らしやすくもありません。ここが高級住宅地になったのは実はある理由で治安がいいからなのです。その後でメディアが煽ったんですね。

では、なぜつくば市のあの近辺が好まれるのか・・・誰か教えてください。

余談が長すぎました。その松代5−2−25の地価は、

2006年  103千円/平米
2005年   96千円/平米
2004年   98千円/平米
2003年  102千円/平米
2002年  108千円/平米
2001年  110千円/平米
2000年  116千円/平米
1999年  129千円/平米
1998年  143千円/平米
1997年  145千円/平米
1996年  147千円/平米
1995年  149千円/平米

一旦底打ちしたようです。絶対値は?ですがねぇ
このネタ、まだ続きます


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posted by Naoh at 00:59| Comment(1) | TrackBack(0) | つくば・土浦 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
松代5丁目にある手代木中学校の学力レベルが高いです。吾妻、竹園に近いレベルです。
また、親が、公務員宿舎に住んでいて引っ越してきた研究者や医者、筑波大の先生という場合も多いです。
もともと、つくばには電車がなかったので、車での移動を考えると松代5丁目もそれ程遠くありません。
松代は5丁目のあたりから一戸建てが開発されたので、つくば駅から遠いのに高いということもあります。
最近上がったのは、公務員宿舎が廃止され、払い下げられた土地についてのグランディハウス関連取引のためという噂があります。
まとめると、
・教育レベルが高い
・車での移動であればそれ程遠くない
・公務員宿舎の払い下げがあった
Posted by aero at 2007年04月01日 21:05
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