2006年04月29日

マンション販売チラシに業者の良心を見る

いよいよゴールデン・ウィークですね。(今日はそうでもありませんが)おおむね連休期間中の天気は良いそうです。

ここが勝負どころということなのか、昨日金曜日の折込チラシにはマンション販売広告がたくさん入っていました。つくば市内での分譲のほかつくばエクスプレス沿線も合わせ、6つでしょうか。多いですねぇ。

商売柄一応目を通すことにしているのですが、近頃は内容に少し変化が見られます。例の耐震強度偽造問題を意識してか、品質保証体制を強調したつくりになっているものが多いです。まぁ当然です。

加えて「月々○万円の支払です!現在の家賃相当払いでマンションが買えます!」といった手軽さを強調する見出しが少なくなっている事にも気がつきます。考えられる理由は2つ。

→市場の買い意欲が強く安く見せるor安く売る必要がない
→住宅ローン金利が上昇基調でいい加減な返済例で購入しやすさを強調するとまずいと考えている


ことTX沿線の分譲物件についてはこの両方だと思います。一時期は「月々8万円+ボーナス月50万円でOK」という大見出しをつけ、その下に小さな文字で(3年固定ローンの場合。それ以降の支払額が変動することがあります)という形ばかりのエクスキューズでごまかしたものが多かったものです。

日銀の量的緩和政策解除までは「4年後も金利が上がっていない可能性がある」と強弁していたのかも知れませんが、さすがにこうなっては難しいと考えたのでしょうね。

もっとも、これはチラシでの変化なので販売の現場でどのような会話になっているのかはわかりません。




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posted by Naoh at 10:43| Comment(1) | TrackBack(1) | 住まいの話 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
は・・はじめまして・・!
コメント初めてできんしょーします・・っ!
Posted by ☆aine☆ at 2006年05月19日 10:20
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Tracked: 2006-05-03 00:44
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